42 Ch. Higgins
Low, QC J0X
MLS: 21608612
$965,000
3
Chambre(s) à coucher
2
Salle(s) de bain
0
Salle(s) d'Eau
2005
Année de construction
Description
Splendide propriété en bordure du Lac Bernard! Cette chaleureuse demeure vous propose 3 chambres, 2 salles de bain, des planchers de bois et un foyer invitant. L'espace de vie à aire ouverte, illuminé par de hauts plafonds et une grande véranda, offre une vue panoramique exceptionnelle sur le lac. Un bâtiment secondaire avec garage et atelier comprend 4 chambres supplémentaires, une salle d'eau, une salle de jeux et beaucoup de rangement. Le terrain plat mène directement au quai privé, avec un bord de l'eau peu profond. À seulement 50 min d'Ottawa, cette propriété au décor enchanteur vous promet d'agréables moments de détente et de plaisance.
Superbe propriété 4 saisons sur les rives du magnifique Lac
Bernard, à seulement 50 minutes d'Ottawa.
Orientation sud-est offrant un ensoleillement optimal et
des vues splendides sur le lac, ainsi que de spectaculaires
levers et couchers de soleil.
Intérieur lumineux avec de hauts plafonds et fenestration
panoramique maximisant la vue sur l'eau.
Magnifiques planchers en chêne et spacieuse aire ouverte
incluant salon chaleureux avec foyer en pierre Napoléon,
salle à manger et cuisine moderne.
Cuisine spacieuse et fonctionnelle équipée d'un
réfrigérateur/congélateur, d'une cuisinière Elmira et d'un
coin déjeuner convivial.
Deux chambres confortables au rez-de-chaussée, une salle de
bain complète avec douche, espace buanderie pratique et
fonctionnel.
Luxueux loft/chambre principale à l'étage, offrant une
salle de bain privée avec jacuzzi pour deux personnes,
douche double, grand walk-in et air climatisé.
Magnifique solarium fermé de 16 x 16 pieds avec vue
panoramique sur le lac.
Vaste terrasse extérieure de 19 x 35 pieds, idéale pour les
rassemblements entre famille et amis.
Garage double détaché de 2 500 pieds carrés avec planchers
chauffants, portes automatiques, atelier, salle de jeux et
logement à l'étage comprenant 4 chambres et une salle d'eau.
Système de chauffage bi-énergie (fournaise à
l'huile/électricité), chauffe-eau à l'huile, eau filtrée
(désinfection UV Sterilight) et adoucisseur d'eau.
Buanderie équipée avec panneau de branchement pour
génératrice.
Système d'alarme prêt à être activé.
Quai privé et accès direct au lac, parfait pour la
baignade, les sports nautiques, la pêche et les activités
de plein air.
Rampe de mise à l'eau privée pour bateaux.
Terrain entouré d'arbres matures offrant intimité et calme
absolu.
Visite Virtuelle
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison à étages |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 11.6x14.64 M |
| La Taille Du Lot | 4080 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2025) | $ 5684 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 605 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 7.1 x 7.2 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle à manger | 12.3 x 12.4 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salon | 16 x 20.4 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Véranda | 25.9 x 25.8 P | Rez-de-chaussée | Tapis |
| Cuisine | 12.10 x 18.9 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Coin repas | 6.8 x 7.10 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 12 x 15.1 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 9.11 x 12 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 5.10 x 7.5 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Mezzanine | 12.4 x 19.5 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 11.8 x 17.10 P | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 13.5 x 11.9 P | 2ième étage | Céramique |
| Rangement | 2.3 x 11.8 P | 2ième étage | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 9.7 x 11.9 P | 2ième étage | Bois |
| Autre | 12.1 x 10.11 P | Rez-de-chaussée | Béton |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Allée | Double largeur ou plus, Non pavée, Double largeur ou plus, Non pavée, Double largeur ou plus, Non pavée, Double largeur ou plus, Non pavée, Double largeur ou plus, Non pavée |
| Aménagement du terrain | Patio, Paysager, Patio, Paysager, Patio, Paysager, Patio, Paysager, Patio, Paysager |
| Base de sous-sol | Dalle de béton au sol, Dalle de béton au sol, Dalle de béton au sol, Dalle de béton au sol, Dalle de béton au sol |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Air soufflé, Air soufflé, Air soufflé, Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Autre, Eau du lac, Autre, Eau du lac, Autre, Eau du lac, Autre, Eau du lac, Autre, Eau du lac |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Mazout, Électricité, Mazout, Électricité, Mazout, Électricité, Mazout, Électricité, Mazout |
| Équipement disponible | Adoucisseur d'eau, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Cour privée, Balcon privé, Adoucisseur d'eau, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Cour privée, Balcon privé, Adoucisseur d'eau, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Cour privée, Balcon privé, Adoucisseur d'eau, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Cour privée, Balcon privé, Adoucisseur d'eau, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Cour privée, Balcon privé |
| Fenêtres | PVC, PVC, PVC, PVC, PVC |
| Foyers-poêles | Foyer au bois, Foyer au bois, Foyer au bois, Foyer au bois, Foyer au bois |
| Garage | Autre, Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus, Autre, Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus, Autre, Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus, Autre, Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus, Autre, Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus |
| Revêtements | Bois, Bois, Bois, Bois, Bois |
| Particularités | Terrain boisé : feuillus, Bordé par l'eau, Navigable, Terrain boisé : feuillus, Bordé par l'eau, Navigable, Terrain boisé : feuillus, Bordé par l'eau, Navigable, Terrain boisé : feuillus, Bordé par l'eau, Navigable, Terrain boisé : feuillus, Bordé par l'eau, Navigable |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante, Attenante à la chambre principale, Douche indépendante, Attenante à la chambre principale, Douche indépendante, Attenante à la chambre principale, Douche indépendante, Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Sous-sol | Aucun sous-sol, Aucun sous-sol, Aucun sous-sol, Aucun sous-sol, Aucun sous-sol |
| Stationnement | Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique, Fosse septique scellée, Champ d'épuration, Fosse septique, Fosse septique scellée, Champ d'épuration, Fosse septique, Fosse septique scellée, Champ d'épuration, Fosse septique, Fosse septique scellée, Champ d'épuration, Fosse septique, Fosse septique scellée |
| Type de fenêtre | Manivelle, Porte-fenêtre, Manivelle, Porte-fenêtre, Manivelle, Porte-fenêtre, Manivelle, Porte-fenêtre, Manivelle, Porte-fenêtre |
| Toiture | Tôle, Tôle, Tôle, Tôle, Tôle |
| Topographie | Plat, Plat, Plat, Plat, Plat |
| Vue | Sur l'eau, Sur l'eau, Sur l'eau, Sur l'eau, Sur l'eau |
| Zonage | Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel |
Stéphanie Gauvin
